私企改造作為東鳳鎮(zhèn)“梧桐計(jì)劃”的其中一項(xiàng)，為推動(dòng)全鎮(zhèn)“三舊”改造起到了重要作用，為高品質(zhì)、高附加值的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園騰出了空間和機(jī)會。
目前東鳳鎮(zhèn)有8宗私有企業(yè)單宗“工改工”項(xiàng)目正在推進(jìn)中，其中潘富華項(xiàng)目、鄧錦標(biāo)項(xiàng)目、趙健全項(xiàng)目和何紹華項(xiàng)目已獲得市政府批復(fù)，改造面積共約120畝。
項(xiàng)目一
潘富華項(xiàng)目改造地塊位于中山市東鳳鎮(zhèn)東和平村，涉及2宗用地，土地總面積37534.9㎡（折合56.3畝），屬國有建設(shè)用地，由土地使用權(quán)人潘富華自行改造，采取全面改造方式。現(xiàn)土地用途為工業(yè)，現(xiàn)有建筑物2棟，現(xiàn)狀建筑面積28035.1㎡，現(xiàn)狀容積率0.75，自2005年6月開始作工業(yè)廠房使用。改造前年產(chǎn)值為5000萬元，年稅收250萬元。
計(jì)劃投入3億元資金進(jìn)行改造，改造后總建筑面積不少于14.3萬㎡，分四期建設(shè)，其中一期已于2021年12月1日動(dòng)工，預(yù)計(jì)2023年6月竣工。
項(xiàng)目二
鄧錦標(biāo)項(xiàng)目改造地塊位于東鳳鎮(zhèn)東和平村，總面積18873.8平方米（1.88738公頃），全部屬國有建設(shè)用地，土地使用權(quán)人為鄧錦標(biāo)，經(jīng)營企業(yè)為中山市法蘭寶電業(yè)有限公司，自1999年9月開始使用?，F(xiàn)有建筑面積10000平方米，其中已辦房產(chǎn)證建筑面積5000多平方米，臨建建筑面積4800平方米，現(xiàn)狀容積率為0.52，現(xiàn)年產(chǎn)值為7000萬元。
計(jì)劃投入5000萬元資金進(jìn)行改造，改造后總建筑面積不少于6.1萬㎡。目前正在辦理施工報(bào)建，預(yù)計(jì)2022年2月動(dòng)工。
項(xiàng)目三
趙健全項(xiàng)目改造地塊位于東鳳鎮(zhèn)穗成村，分為兩宗相鄰用地，用地總面積1.4367公頃，全部屬國有建設(shè)用地，土地使用權(quán)人為趙健全，自2003年之前建成廠房及開始使用，現(xiàn)有建筑面積10000平方米。
計(jì)劃投入9000萬元資金進(jìn)行改造，改造后總建筑面積不少于4.3萬㎡。目前正在辦理施工報(bào)建，預(yù)計(jì)2022年3月動(dòng)工。
項(xiàng)目四
何紹華項(xiàng)目改造地塊位于中山市東鳳鎮(zhèn)同安村，總面積9800平方米，全部屬國有建設(shè)用地，土地使用權(quán)人為何紹華，自2005年之前建成廠房及開始使用，現(xiàn)有建筑面積8300平方米。
目前市政府已批復(fù)“三舊”改造方案，接下來將簽訂監(jiān)管協(xié)議。
