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       麒麟舞動，吉慶到來。3月22日下午，伴隨著禮炮迸發(fā)，城郊街東風村舊村改造復建區(qū)建設正式啟動，標志著我區(qū)揭開舊村改造歷史的新篇章！東風舊改將突出歷史文化和生態(tài)資源優(yōu)勢，公共交通與文化旅游開發(fā)相結合，將東風村打造成嶺南文化“展示廳”。

推進城鄉(xiāng)融合

城市更新提質增速

       推進城市更新工作是深入貫徹落實習近平總書記重要講話和重要指示批示精神，實現(xiàn)老城市新活力、“四個出新出彩”的重要舉措，也是我區(qū)高水平建設幸福美麗生態(tài)之城，推動“兩區(qū)兩谷”建設的重要內容，將為我區(qū)“十四五”時期高質量發(fā)展提供持續(xù)的內生動力。

       近年來，我區(qū)全力以赴、攻堅克難，推動廣州市城市更新九項重點工作在我區(qū)取得扎實進展，東風、聯(lián)星兩個片區(qū)策劃方案順利通過廣州市城市更新工作領導小組會議審議，標志著兩個片區(qū)更新改造工作順利拉開序幕，是我區(qū)煥發(fā)老城市新活力的重大舉措。

       “東風村舊村改造復建區(qū)建設的正式啟動，既是我區(qū)重點推進的建設項目，也是探索推動全域土地綜合整治、城鄉(xiāng)融合發(fā)展、違法建設治理與連片改造相結合等多項工作的集中發(fā)力，其經(jīng)濟效益、產(chǎn)業(yè)效益、生態(tài)效益、示范效益和歷史文化效益尤為明顯，對我區(qū)城市更新整體推進有著里程碑意義。”從化區(qū)相關負責人說。

       東風村舊村改造項目位于我區(qū)城市擴容提質的戰(zhàn)略核心，是我區(qū)城市更新的主陣地，更是廣州市城市連片開發(fā)更新改造有機結合的項目之一。從2017年8月東風村舊村改造意愿調查啟動以來，先后順利完成企業(yè)引進、房屋權屬確認、首開區(qū)地塊的城鎮(zhèn)建設用地報批等工作，而舊村改造復建區(qū)建設正式啟動，是東風村舊村改造項目的重要工作節(jié)點。

       “我們將堅持遵循城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)律、遵守城市更新法則、尊重村民意愿的三大原則，高效率推進項目建設，加強安全生產(chǎn)監(jiān)管，強化施工質量控制，以一流的工程質量把東風舊改項目打造成為‘生態(tài)樞紐·濱河智城’。”合作企業(yè)珠光集團負責人表示。

       我區(qū)相關負責人表示，期望與珠光集團秉承合作精神，努力把東風舊改復建區(qū)建設成為經(jīng)得起群眾和歷史檢驗的工程，讓村民順利回遷，享受城市更新的美好成果。同時，以此項目的啟動為新起點，繼續(xù)奮進，全力打造我區(qū)城市更新項目發(fā)展新高地。

聽民意順民情

打造特色嶺南商圈

       “人民城市人民建，我們的家鄉(xiāng)一起建！”啟動儀式上，東風村黨支部書記殷偉堅對于東風村的未來發(fā)展充滿了期待和信心。

       東風村位于流溪河西岸，毗鄰“一江兩岸三帶”重要發(fā)展區(qū)，生態(tài)資源優(yōu)越；村內殷家莊被列入廣州歷史文化保護風貌區(qū)，村內古樹名木、不可移動文物資源豐富，人文景觀保存良好；從化大道、北星路、廣州地鐵十四號線東風站均位于東風村范圍，擁有多維立體交通優(yōu)勢，具備優(yōu)越的舊改條件。

       人民城市人民建，人民城市為人民。“舊改工作開展期間，我們堅持聽民意順民情，讓群眾對舊村改造每項工作步驟都清清楚楚、明明白白，努力把舊村改造項目建成群眾滿意工程。”殷偉堅表示，東風舊村改造符合廣大村民利益和意愿，是一項民心所向、規(guī)模浩大的工程，東風村“兩委”將全力維護東風村村民的切身利益，將以此次復建區(qū)建設啟動儀式為契機，推進東風村舊改項目整體有序、分期分批建設，打造一個“煥然一新”的東風村。

       據(jù)了解，東風村舊村全面改造范圍總面積419.32公頃，其中新建總面積103.89公頃，改造范圍內有村民房屋2601棟（不含簡易結構、集體物業(yè)、“一橋兩路”范圍及古村落修繕房屋），涉及村民1149戶。規(guī)劃建設總量208.85萬平方米，復建量97.97萬平方米，融資量109.10萬平方米，擬建設7所學校，包括幼兒園、小學、初中，還有綠地公園和文化少年宮等公共服務設施。

       東風村將通過舊改大力發(fā)展生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)、休閑旅游、特色民宿、醫(yī)療保健、精品文創(chuàng)等新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)，創(chuàng)建一個從化文旅、商業(yè)“新地標”，致力打造廣州最美商圈。

       “東風舊改將突出歷史文化和生態(tài)資源優(yōu)勢，將‘TOD開發(fā)（指以公共交通為導向的開發(fā)模式）+文化旅游’相結合，打造成嶺南文化展示廳。”城郊街相關負責人介紹，殷家莊歷史風貌保護區(qū)是東風舊改一期啟動區(qū)的重要規(guī)劃單元，也是在城市更新中傳承東風村八百年歷史的重要載體。舊村改造將通過對歷史風貌建筑修繕保留及活化利用，將復建區(qū)域、商業(yè)區(qū)域面積與古村落權屬面積相置換，升級改造古村落業(yè)態(tài)功能，建設民俗文化館、民俗博物館、特色美食、工藝體驗館等，發(fā)展歷史人文主題的文化旅游產(chǎn)業(yè)，打造成特色嶺南商圈。

       自東風村舊改項目啟動至今,東風片區(qū)的發(fā)展如火如荼,“一橋兩路”、廣州地鐵十四號線東風站等項目的建成，啟動了打通路網(wǎng)的建設，公交站、綠化工程等配套設施不斷優(yōu)化，片區(qū)環(huán)境得到有效提升，一磚一瓦,皆承載著東風村村民對未來的憧憬。隨著復建區(qū)建設的正式啟動，東風村的蛻變即將到來，“我們愈發(fā)期待早日看到家園煥然一新的模樣！”東風村村民高興地說。

       東風村復建區(qū)建設的正式啟動，意味著東風村將在全區(qū)率先通過商業(yè)帶動發(fā)展鄉(xiāng)村振興，探索鄉(xiāng)村發(fā)展的新路徑。未來的東風村將開啟從化城鄉(xiāng)融合發(fā)展新空間，為高水平建設幸福美麗生態(tài)之城，推動城鄉(xiāng)融合發(fā)展提供更廣闊空間和無限可能。

       時不我待，只爭朝夕。隨著東風村舊村改造復建區(qū)建設的正式啟動，我區(qū)新一輪城市更新的號角已經(jīng)吹響。未來，全區(qū)將以舊改項目和重大項目建設為抓手，全力做強城市更新新引擎，全面提升城鄉(xiāng)發(fā)展品質，加快構建多點帶動、軸帶支撐的區(qū)域協(xié)調發(fā)展格局，為推進“兩區(qū)兩谷”建設，高水平建設幸福美麗生態(tài)之城提供堅實支撐。（黃穎瑤）