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　　11月10日上午，香洲北工業(yè)區(qū)更新改造項目啟動，工業(yè)區(qū)內(nèi)的香洲糧庫及附樓在挖掘機的轟鳴聲中開始拆除，由此拉開了珠海主城區(qū)新一輪更新序幕。

　　根據(jù)規(guī)劃，香洲糧庫及附樓所在區(qū)域?qū)⒈淮蛟斐上阒迏^(qū)多功能行政辦公場所，而這僅是香洲北工業(yè)區(qū)更新改造項目的其中一個功能區(qū)域。未來，香洲北工業(yè)區(qū)將進行綜合連片改造，建成規(guī)模可達179萬平方米集產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、居住及公共空間于一體的城市有機綜合體。

　　香洲糧庫啟動拆除

　　將變身多功能行政辦公場所

　　上午10時，興業(yè)路196號，挖掘機引擎響起隆隆的轟鳴聲，拆除工作正式開始，一臺挖掘機對香洲糧庫的白色墻體進行拆除，并逐步向兩邊推進拓展。40分鐘后，現(xiàn)場被拆得只剩殘垣斷壁。

　　據(jù)了解，香洲糧庫及附樓于1992年建成并投入使用。2020年8月，香洲糧庫完成歷史使命，正式關(guān)閉。香洲糧庫占地面積6124.22平方米，在香洲北工業(yè)區(qū)連片更新改造范圍內(nèi)。根據(jù)市、區(qū)政府有關(guān)工作部署，香洲糧庫將規(guī)劃作為原行政事業(yè)單位回遷安置區(qū)域，珠海市香洲正方控股有限公司（以下簡稱“香洲正方”）旗下正方更新公司將力爭把該物業(yè)打造成香洲區(qū)多功能行政辦公場所的標桿。

　　香洲北工業(yè)區(qū)迎蝶變

　　將變身城市有機綜合體

　　“香洲糧庫及附樓所在區(qū)域僅是香洲北工業(yè)區(qū)更新改造項目的其中一個功能區(qū)域。”在拆除現(xiàn)場，珠海正方城市更新投資有限公司（正方更新公司）常務(wù)副總經(jīng)理郭翔介紹道，香洲北工業(yè)區(qū)建于上世紀90年代，位于“老香洲”核心地段，在完成工業(yè)園歷史使命后，如今業(yè)態(tài)落后、產(chǎn)值低、建筑破敗，亟須更新改造。

　　據(jù)郭翔介紹，香洲北工業(yè)區(qū)更新改造項目占地面積約45萬平方米，該片區(qū)將進行綜合連片改造，通過統(tǒng)一規(guī)劃，完善功能布局，提高土地利用率，預(yù)計建筑規(guī)模可達179萬平方米，結(jié)合產(chǎn)城融合理念，打造成為舊工業(yè)園區(qū)和舊城鎮(zhèn)綜合連片升級改造的示范區(qū)域。“通過舊工業(yè)區(qū)升級改造，將城市更新、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和城市創(chuàng)新發(fā)展對接起來，統(tǒng)籌打造新型產(chǎn)城綜合體，讓香洲北工業(yè)區(qū)成為新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)和高端智造實業(yè)發(fā)展的優(yōu)質(zhì)載體。”

　　精耕城市服務(wù)平臺

　　香洲正方為城市更新蓄勢賦能

　　當前，香洲正努力加快從要素驅(qū)動向創(chuàng)新驅(qū)動轉(zhuǎn)變的步伐。隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略的深入推進以及港珠澳大橋通車、粵港澳大灣區(qū)融合創(chuàng)新，作為珠海主城區(qū)的香洲，正面臨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的難得機遇。

　　據(jù)郭翔介紹，目前，正方更新公司涉及改造用地面積約99.8萬平方米、擬改造面積超過252萬平方米，是珠海市城市更新行業(yè)的領(lǐng)軍者。憑借其專業(yè)隊伍、高效執(zhí)行、優(yōu)質(zhì)服務(wù)及母公司豐富的開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗、強大的業(yè)務(wù)運營能力打造多個城市更新項目，包括香洲北工業(yè)區(qū)、鴻都酒店、香洲科技工業(yè)園等一批重點更新改造項目。

　　“城市更新項目的陸續(xù)落地開展，賦能香洲中心城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，為城市更新蓄勢增值，推動城市品質(zhì)提升發(fā)展，煥發(fā)珠海這座粵港澳大灣區(qū)重要節(jié)點城市的新生活力。”郭翔表示。

　　（來源：珠海特區(qū)報）