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四、招標(biāo)內(nèi)容：

（一）從簽訂代建合同后直至項(xiàng)目保修期結(jié)束、向使用單位辦理完成資產(chǎn)移交、向使用單位及檔案主管部門辦理完檔案移交手續(xù)之日止的建設(shè)全過程代建管理工作。包括但不限于以下內(nèi)容： 

1.依據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告編制報(bào)批工作；組織開展工程勘察、設(shè)計(jì)等招標(biāo)工作，并將招標(biāo)投標(biāo)情況和中標(biāo)通知書報(bào)省代建項(xiàng)目管理部門備案；
    2.組織開展項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及概算的編制及報(bào)批工作；
    3.組織施工圖設(shè)計(jì)文件的編制及報(bào)審工作；
    4.組織工程施工、監(jiān)理和設(shè)備、材料采購招標(biāo)。
    5.辦理計(jì)劃、規(guī)劃、土地、拆遷、施工、環(huán)保、衛(wèi)生、人防、消防、水電、園林、綠化和市政等有關(guān)報(bào)批手續(xù)；

6.負(fù)責(zé)工程合同的洽談與簽訂；
    7.編制項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算，報(bào)送省代建項(xiàng)目管理局和使用單位；
    8.按省發(fā)展改革部門下達(dá)的投資計(jì)劃和省財(cái)政部門批準(zhǔn)的年度基建支出預(yù)算，提出項(xiàng)目撥款申請(qǐng)送省代建項(xiàng)目管理局審查后報(bào)省財(cái)政部門；代編項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)決算報(bào)表，并按月向省財(cái)政部門、代建項(xiàng)目管理部門及使用單位報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況；
    9.向省建設(shè)行政主管等有關(guān)主管部門報(bào)告工程質(zhì)量安全情況；
    10.組織工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告省代建項(xiàng)目管理局；
    11.編制項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告，經(jīng)省代建項(xiàng)目管理局審查后報(bào)省財(cái)政部門審批。負(fù)責(zé)將項(xiàng)目竣工及有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)資料完整地整理匯編移交，并按批準(zhǔn)的資產(chǎn)價(jià)值向使用單位辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。負(fù)責(zé)按檔案主管部門要求整理檔案，報(bào)檔案主管部門備案，并按照要求移交檔案管理部門和使用單位。

五、發(fā)布招標(biāo)公告時(shí)間：

從2013年10月25日9時(shí)00分至2013年11月15日9時(shí)30分。

注：發(fā)布招標(biāo)公告的時(shí)間為招標(biāo)公告發(fā)出之日起至投標(biāo)截止時(shí)間止。

1.開始接收投標(biāo)文件時(shí)間：2013年11月15日9時(shí)00分

2.投標(biāo)截止時(shí)間：2013年11月15日9時(shí)30分

3.投標(biāo)地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)越華路118號(hào)之一廣東省政府采購中心901開標(biāo)室

4.開標(biāo)時(shí)間：2013年11月15日9時(shí)30分。

5.開標(biāo)地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)越華路118號(hào)之一廣東省政府采購中心901開標(biāo)室

6.公告期間，本項(xiàng)目招標(biāo)文件電子版可在廣東省政府采購中心（www.gpcgd.com）下載。

六、報(bào)名及資格審查方式：

1.本項(xiàng)目需要現(xiàn)場報(bào)名。符合資格的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在2013年10月25日起至2013年11月1日期間（上午09：00-12:00，下午14：00-17：00，法定節(jié)假日除外）到廣東省政府采購中心（詳細(xì)地址：廣州市越秀區(qū)越華路118號(hào)之一）報(bào)名并購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價(jià)150元（人民幣），售后不退。

2.本項(xiàng)目采用資格后審方式。

七、投標(biāo)人資格合格條件（在評(píng)標(biāo)時(shí)進(jìn)行審查）：

（一）投標(biāo)人必須具有中華人民共和國獨(dú)立法人資格且經(jīng)最近一年工商年檢合格，具備獨(dú)立履約能力。

（二）投標(biāo)人須具有房屋建筑工程的一級(jí)以上（含一級(jí)）總承包資質(zhì)；或甲級(jí)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)（含綜合級(jí)）;或甲級(jí)監(jiān)理資質(zhì)（含綜合級(jí)）、或甲級(jí)工程咨詢資質(zhì)、或一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

（三）投標(biāo)人須具有與開展項(xiàng)目代建工作相適應(yīng)的資產(chǎn)[即①近  3  年(即2010年、2011年、2012年)經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表沒有被出具否定意見或無法表示意見；②注冊(cè)資金與其資質(zhì)等級(jí)相對(duì)應(yīng)（施工總承包類的建筑業(yè)企業(yè)注冊(cè)資金為不少于5000萬元，工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)企業(yè)注冊(cè)資金為不少于600萬元，工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)企業(yè)注冊(cè)資金為不少于300萬元，綜合甲級(jí)工程咨詢資質(zhì)企業(yè)注冊(cè)資金為不少于500萬元（事業(yè)單位除外），房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)注冊(cè)資金為不少于5000萬元）]；

（四）擬承擔(dān)本項(xiàng)目代建工作的機(jī)構(gòu)和管理體系符合下列要求：①有職稱的工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)管理人員不得少于 5人，其中具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱或以上人員不得少于 2人；②必須具有注冊(cè)造價(jià)工程師1人、會(huì)計(jì)師或注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格1人；③必須設(shè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名；④項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具有注冊(cè)監(jiān)理工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)咨詢工程師、投資建設(shè)項(xiàng)目管理師注冊(cè)資格中的一種資格。

(五) 投標(biāo)人自2010年10月至今承擔(dān)過類似業(yè)績。類似業(yè)績是指項(xiàng)目總投資3200萬元或以上人民幣的房屋建筑工程的施工總承包或工程設(shè)計(jì)或工程監(jiān)理或工程咨詢或房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或項(xiàng)目代建（項(xiàng)目管理）。施工總承包類、工程監(jiān)理類需提供合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為業(yè)績證明文件；工程設(shè)計(jì)類需提供合同、施工圖審查合格書作為業(yè)績證明文件；工程咨詢、項(xiàng)目代建（項(xiàng)目管理）類需提供合同、業(yè)主出具的完工證明作為業(yè)績證明文件。房地產(chǎn)開發(fā)類需提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為業(yè)績證明文件。以上證明文件需提供復(fù)印件并加蓋公章。

（六）投標(biāo)人擬派擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有類似業(yè)績。類似業(yè)績是指主持過項(xiàng)目總投資人民幣3200萬元或以上的房屋建筑工程的施工總承包或工程設(shè)計(jì)或工程監(jiān)理或工程咨詢或房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或項(xiàng)目代建（項(xiàng)目管理）。施工總承包類、工程監(jiān)理類需提供合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為業(yè)績證明文件；工程設(shè)計(jì)類需提供合同、施工圖審查合格書作為業(yè)績證明文件（如果施工圖審查單位出具的施工圖審查合格書中并沒有出現(xiàn)設(shè)計(jì)人員的名字，必須另行提供有效證明文件，證明所提供的施工圖審查合格書對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）；工程咨詢、項(xiàng)目代建（項(xiàng)目管理）類需提供合同、業(yè)主出具的完工證明作為業(yè)績證明文件。房地產(chǎn)開發(fā)類需提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為業(yè)績證明文件。以上證明文件需提供復(fù)印件并加蓋公章。“主持過”項(xiàng)目是指曾在類似項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（包括項(xiàng)目代建負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目施工總承包負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須至少最近一年在投標(biāo)單位任職，并提交在從業(yè)經(jīng)歷中沒有任何因違法、違規(guī)而被查處的不良記錄的承諾書；為確保本項(xiàng)目代建負(fù)責(zé)人履行全過程管理職責(zé)，正在負(fù)責(zé)其他在建項(xiàng)目和已經(jīng)中標(biāo)其他項(xiàng)目且未完成竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（包括項(xiàng)目代建負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目施工承包負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）不能作為本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；正在負(fù)責(zé)工程咨詢的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人如果其合同未履行完畢，不能作為本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

（七）投標(biāo)人需提交按照招標(biāo)公告附件2的形式和內(nèi)容簽署并蓋章的《投標(biāo)人聲明》。

八、投標(biāo)注意事項(xiàng)：

（一）投標(biāo)人代表應(yīng)憑以下資料遞交投標(biāo)文件：

（1）法定代表人證明書原件、法定代表人授權(quán)委托證明書原件（非法定代表人參加時(shí)提供）、本人身份證復(fù)印件及原件核對(duì)；

（二）開標(biāo)時(shí)投標(biāo)人代表應(yīng)親自到場，并提供法定代表人證明書原件、法定代表人授權(quán)委托證明書原件（非法定代表人參加時(shí)提供）、本人身份證復(fù)印件及原件核對(duì)、已繳納投標(biāo)保證金的銀行交款回單復(fù)印件。

（三）關(guān)于答疑澄清

（1）方式：網(wǎng)上答疑。網(wǎng)上答疑的相關(guān)事項(xiàng)詳見招標(biāo)文件投標(biāo)須知第8條。

（2）投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件提交疑問期限：在投標(biāo)截止日期前10日。

（3）招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修補(bǔ)及答疑期限：在投標(biāo)截止日期前5日。

九、投標(biāo)保證金：

1.在本項(xiàng)目開標(biāo)前，投標(biāo)人必須向廣東省政府采購中心繳納投標(biāo)保證金0.64萬元，在開標(biāo)時(shí)應(yīng)提供已繳納投標(biāo)保證金的銀行交款回單復(fù)印件一份。

十、其他事項(xiàng)

（一）投標(biāo)人所提供的資料必須真實(shí)和完整，如被發(fā)現(xiàn)有任何虛假或隱瞞情況者，經(jīng)查實(shí)，并上報(bào)上級(jí)行政主管部門同意后，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格。

（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一經(jīng)遞交標(biāo)書后不允許更換。

（三）本次招標(biāo)若投標(biāo)人不足3家而導(dǎo)致招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)失敗的，招標(biāo)人將按相關(guān)法規(guī)，重新組織招標(biāo)。

（四）本公告同時(shí)在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）、廣東投資招商網(wǎng)（www.gdtzzs.gov.cn）、廣東省政府采購中心網(wǎng)（www.gpcgd.com）、廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（www.gdzbtb.gov.cn）、《廣東建設(shè)報(bào)》上發(fā)布。

（五）風(fēng)險(xiǎn)提示

1. 在滿足建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等前提下，代建單位編報(bào)的該項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算原則上控制在可行性研究報(bào)告（經(jīng)省發(fā)改委批復(fù)）的投資估算內(nèi)。代建單位在進(jìn)行初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)充分考慮代建期間物價(jià)波動(dòng)及人工費(fèi)用、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素對(duì)工程造價(jià)的影響，最終項(xiàng)目決算總投資不得突破省發(fā)展改革委批復(fù)的初步設(shè)計(jì)概算。代建單位未能履行項(xiàng)目代建合同，擅自調(diào)整建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使投資超過批準(zhǔn)的概算或工程質(zhì)量不合格，所造成的損失或投資增加額一律由代建單位承擔(dān)。

2. 在滿足建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和保證工程質(zhì)量合格等前提下，代建單位應(yīng)確保工程項(xiàng)目須在代建合同簽訂后27個(gè)月內(nèi)完成該項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收（其中施工工期為12個(gè)月），并移交使用單位使用。否則，對(duì)超出工期約定日期按每日5000元承擔(dān)違約責(zé)任。

3. 本項(xiàng)目中標(biāo)候選人提交評(píng)標(biāo)的相關(guān)主要資質(zhì)及商務(wù)材料、業(yè)績將同中標(biāo)結(jié)果一并公示（公示內(nèi)容詳見招標(biāo)文件投標(biāo)須知27.1款），接受社會(huì)監(jiān)督。如中標(biāo)候選人在公示期間被招標(biāo)人及相關(guān)部門確認(rèn)提供了虛假材料，將被取消中標(biāo)資格。

投標(biāo)人應(yīng)充分考慮以上風(fēng)險(xiǎn)。

（六）潛在投標(biāo)人或利害關(guān)系人對(duì)本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件有異議的，向招標(biāo)人書面提出。

異議受理部門：廣東省代建項(xiàng)目管理局

電話：020-83137046

十一、招標(biāo)人：廣東省代建項(xiàng)目管理局

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東省政府采購中心

聯(lián)系人：張先生 ；  聯(lián)系電話： 020-62791533

郵箱：caigouzss@126.com 

廣東省代建項(xiàng)目管理局     

                 廣東省政府采購中心

                                      2013年10月25日

附件1：           投標(biāo)人提交資格審查資料一覽表

序號(hào)

項(xiàng)目

投標(biāo)信息表（不用裝訂、密封）（格式詳見招標(biāo)文件第五章格式16）

1

企業(yè)法定代表人證明書（原件）

2

投標(biāo)代表人的法定代表人授權(quán)委托書（原件）。注：投標(biāo)代表人為企業(yè)法定代表人的不需要提供。

3

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及年檢頁的復(fù)印件

4

企業(yè)資質(zhì)證書副本復(fù)印件

5

近3 年(即2010年、2011年、2012年)財(cái)務(wù)狀況報(bào)表（復(fù)印件）

6

擬承擔(dān)本項(xiàng)目代建工作的機(jī)構(gòu)和管理體系符合相應(yīng)要求

①       有職稱的工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)管理人員不得少于 5人，其中具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱或以上人員不得少于 2人；

②       必須具有注冊(cè)造價(jià)工程師1人、會(huì)計(jì)師或注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格1人；

③       必須設(shè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名；

④       項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具有注冊(cè)監(jiān)理工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)咨詢工程師、投資建設(shè)項(xiàng)目管理師注冊(cè)資格中的一種資格。需要提交項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)證明材料復(fù)印件及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須至少最近一年在投標(biāo)單位任職的證明文件。證明文件為投標(biāo)人購買的包括其在內(nèi)的2012年度在冊(cè)職工社會(huì)保障的證明資料復(fù)印件（蓋公章）。

7

投標(biāo)人類似業(yè)績證明文件復(fù)印件

投標(biāo)人應(yīng)列表填寫工程名稱以及工程所屬業(yè)主名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

8

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似業(yè)績證明文件復(fù)印件

投標(biāo)人應(yīng)列表填寫工程名稱以及工程所屬業(yè)主名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

9

投標(biāo)人聲明（原件，格式見附件2）

注：

1、本表中沒有要求提交的資料，不作為資格審查不合格的依據(jù)。

2. 投標(biāo)人應(yīng)盡量提供“企業(yè)類似工程業(yè)績證明材料”項(xiàng)的業(yè)主地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，未提供或提供不準(zhǔn)確的，不被認(rèn)定為資審不合格，但將影響招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人業(yè)績的核查效率。

3. 施工總承包類、工程監(jiān)理類需提供合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為業(yè)績證明文件；工程設(shè)計(jì)類需提供合同、施工圖審查合格書作為業(yè)績證明文件；工程咨詢、項(xiàng)目代建（項(xiàng)目管理）類需提供合同、業(yè)主出具的完工證明作為業(yè)績證明文件。房地產(chǎn)開發(fā)類需提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為業(yè)績證明文件。以上證明文件需提供復(fù)印件并加蓋公章。

附件2：

投標(biāo)人聲明

    廣東省代建項(xiàng)目管理局、廣東省政府采購中心：

    本公司就參加廣東省黃村體育訓(xùn)練基地運(yùn)動(dòng)員宿舍項(xiàng)目代建招標(biāo)的投標(biāo)工作，作出鄭重聲明：

    一、我單位保證投標(biāo)資審材料及其后提供的一切材料都是真實(shí)的。

    二、我單位保證在本項(xiàng)目投標(biāo)中不與其他單位圍標(biāo)、串標(biāo)，不出讓投標(biāo)資格，不向招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄。

三、我單位知悉并確保具備履行代建職責(zé)的能力，包括但不限于：沒有處于被行政或司法機(jī)關(guān)責(zé)令停業(yè)或停止承接工程任務(wù)或停止投標(biāo)資格的狀態(tài)；沒有出現(xiàn)嚴(yán)重的信用和信譽(yù)危機(jī)；沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)或破產(chǎn)的狀態(tài)；在本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間前3年內(nèi)：我單位及我單位工作人員沒有司法機(jī)關(guān)或紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)已書面認(rèn)定的行賄記錄，沒有因違反國家和省有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)被行政處罰或行政處分，沒有發(fā)生過重大建設(shè)項(xiàng)目責(zé)任事故。

    四、我單位與招標(biāo)人、招標(biāo)代理、使用單位沒有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系；

    五、我單位在本投標(biāo)文件確定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未在其他工程項(xiàng)目（包括已中標(biāo)未開工和開工未完成竣工驗(yàn)收的）中正擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；

六、我單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在從業(yè)經(jīng)歷中沒有任何違法、違規(guī)而被查處的不良記錄。

七、我單位已充分了解本項(xiàng)目的投資規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，如中標(biāo)，我單位保證按照招標(biāo)文件規(guī)定的投資控制要求、質(zhì)量要求、工期要求完成代建項(xiàng)目。