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　　樂從鎮(zhèn)小布村與意向開發(fā)商簽訂項目用地預申請協(xié)議

　　珠江商報訊 記者黃祖兵報道：“太開心了，終于盼來了這一刻。希望村里的規(guī)劃盡快實施，改善村容村貌和生活環(huán)境，收入越來越高，村里越來越靚，大家生活得更加幸福。”樂從小布村村民蘇淑冰爽朗地笑著說。

　　順德樂從小布村改造、提升和活化建設項目邁出了可喜的一步。昨日上午，意向開發(fā)商皇權集團（香港）與小布村委會在樂從鎮(zhèn)政府簽訂項目用地預申請協(xié)議。小布村改項目將通過區(qū)公共資源交易平臺進行招標，提升、改造步伐加快。

昨日上午，意向開發(fā)商皇權集團（香港） 與小布村委會在樂從鎮(zhèn)政府簽訂項目用地預

申請協(xié)議。/珠江商報記者黃祖兵攝

　　規(guī)劃：

　　發(fā)展高端商貿業(yè)

　　打造舒適宜居生活圈

　　2020年1月2日，小布村改造項目以99.4%的同意率順利通過表決，成為推動荷村村、大墩村、小涌村等村整村改造的突破口。

　　小布村改項目結合小布村鄉(xiāng)村振興計劃，對小布用地進行整合開發(fā)、建設集體物業(yè)，全面提升小布的人居環(huán)境，加快促進該村的土地利用價值升級、集體收益壯大及改善人居環(huán)境和村容村貌，實現(xiàn)樂從鎮(zhèn)城鄉(xiāng)融合高質量發(fā)展。

　　該項目采用“公開選定市場主體合作開發(fā)”+“自主改造”+“政府征收”模式整合后實施改造。其中，國有商住留用地與工業(yè)區(qū)改造用地整合后采用“公開選定市場主體合作開發(fā)”模式協(xié)議出讓；集體物業(yè)用地和村莊用地采用“自主改造”模式進行建設；工業(yè)區(qū)周邊農用地采用“政府征收”模式建設。

　　據(jù)悉，小布改造項目地塊權屬歸小布村股份合作經濟社所有，總用地面積1233.9畝，項目建設分為795.78畝工業(yè)區(qū)改造和438.12畝舊村莊整治、提升活化建設，擬通過村級工業(yè)園改造和城市更新“雙向發(fā)力”，積極發(fā)展都市型高端商貿業(yè)，建設濱海生態(tài)公園，打造舒適宜居生活圈，成為佛山中心城區(qū)的“高富帥和白富美商住小鎮(zhèn)”。

　　樂從鎮(zhèn)村改辦相關負責人介紹，在具體用地處置方式上，小布村級工業(yè)區(qū)項目用地795.78畝，分為留用地、工業(yè)用地和農業(yè)用地，規(guī)劃住宅、商業(yè)、道路、綠化等功能。其中，規(guī)劃住宅可出讓面積約338.96畝，商業(yè)可出讓面積約119.09畝，合計458.05畝，通過“公開選定市場主體合作開發(fā)”模式協(xié)議出讓給發(fā)展商。

　　為保障村集體長遠收益，項目方還為集體物業(yè)預留規(guī)劃商業(yè)用地48.05畝，由村集體補辦相關用地手續(xù)后，利用提留資金委托中標合作方按要求建設。而對于舊村莊用地438.12畝，將利用集體收益的提留資金進行舊村莊整治、提升活化建設。

　　“城市更新要更新出活力，煥發(fā)生命力。”樂從鎮(zhèn)政府相關負責人表示，在設計改造方案過程中，區(qū)、鎮(zhèn)充分考慮了農村的長遠發(fā)展、可持續(xù)性發(fā)展，科學設置功能布局，為村集體留足物業(yè)，保障村集體和村民長遠收益。另外，在以活化提升為改造方向的同時，推動現(xiàn)代服務業(yè)等都市型產業(yè)集聚發(fā)展，加強生態(tài)建設，布局足夠規(guī)模的高品質學校等公共配套，改變現(xiàn)有破舊散亂的村莊形態(tài)，建設富有嶺南水鄉(xiāng)特色的高品質城市中心。

　　期待：

　　收入越來越高

　　村容村貌越來越靚

　　簽約儀式上，意向開發(fā)商皇權集團（香港）表達了進駐小布的喜悅心情，希望與各級黨委政府共同建設美麗的小布村。

　　皇權集團（香港）代表黃芝表示，她和村民們的心情一樣，期待已久的這天終于到來，“小布一直很輝煌，發(fā)展?jié)摿Υ蟆Ｎ覀儗⒔弑M全力根據(jù)村民的意愿，給小布村民帶來美好的生活，和他們一起享受改革開放帶來的福利。”

　　平時喜歡耍太極拳、跳舞的村民蘇淑冰告訴記者，22號晚小布和意向開發(fā)商就簽訂了勾地協(xié)議，絕大多數(shù)股東投了贊同票。村民們得知這個喜訊后都很開心，大家期待已久的村改項目終于要掛牌，說明該項目很快啟動建設。“希望鎮(zhèn)、村兩級高規(guī)格規(guī)劃好村里的建設，改善村容村貌，整治河涌水質，美化我們居住的環(huán)境。”蘇淑冰笑著說，“希望大家齊心協(xié)力，團結一致，一起建設和諧穩(wěn)定的小布。”

　　經營鋼材生意的小布村民何耀棠同時還是該村的村務監(jiān)督主任，對村里的發(fā)展格外關心。他表示，年初小布村改項目方案以高票通過后，村民就一直關注其發(fā)展動向。由于疫情關系，該項目進展較緩慢，但如今大家終于盼來了項目用地預申請協(xié)議簽訂的喜訊。“我們十分支持樂從鎮(zhèn)政府、小布村委會推動村改項目所做的工作，希望盡快對村里進行活化，比如改造籃球場、垃圾站、路網、入村大道等，將小布建設得更加漂亮。”何耀棠說，改造后，村民都希望收入越來越高，村里越來越靚，住得越來越舒服。

　　村民何金松也認為，村改是時代發(fā)展的必然，發(fā)展是硬道理，沒有發(fā)展就沒有出路。村改能夠給村民帶來良好的生活環(huán)境，舒適的居住環(huán)境，能全面提升村容村貌，能夠建設更多的民生項目，“這么多好處，我們沒理由不支持呀。”他呼吁全體村民一起來“撐”政府的決策，并期待將小布村建成全廣東省最美的村莊，“歡迎大家來小布作客，下次你們來，一定可以看到煥然一新的小布。”

　　小布村黨委書記何元法感嘆，是村改帶來了新希望，“期望開發(fā)商改造好舊的鋼鐵市場，給村民帶來更高收入，讓村民過上更加美好的生活，實現(xiàn)3000名多村民的心愿。”